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    <title>爱房论坛 - 楼市沙龙</title>
    <link>http://bbs.lfang.com/showforum-129.aspx</link>
    <description>Latest 20 threads</description>
    <copyright>Copyright (c) 爱房论坛</copyright>
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    <pubDate>Thu, 09 Sep 2010 23:06:28 GMT</pubDate>
    <ttl>60</ttl>
    <item>
      <title>楼市恐慌性回暖叫人难以理解</title>
    <description><![CDATA[为迎接“金九银十”的到来，开发商积极“以量补价”，据统计，30个城市中有26个成交面积环比上涨，其中11个城市上涨幅度超过50%。而作为全国风向标的京泸深四地楼市自调控以来首次集体飙升。成交量的大幅上涨，引发市场对下一波放价走势的猜测：放价将报复性上涨还是迎来第二波调控政策？
如果说商品房成交面积普遍环比上涨是因为降价刺激的缘故，那么，楼市回暖无疑是令人欢欣鼓舞的。自从今年四月国家出台一系列的调]]></description>
      <link>http://bbs.lfang.com/showtopic-107807.aspx</link>
      <author>陈泽民</author>
      <pubDate>Thu, 09 Sep 2010 14:54:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>房贷掐紧 南昌有人借名买房 你认为这种做法可取吗？</title>
    <description><![CDATA[“如果你有房产，办理抵押消费贷款同样可以去买房。”
“你的父母如果没有贷款买房，可以用他们的名字买，你每个月还月供就可以了。”
“实在不行，借用你兄弟姐妹的名字买，做一份公证。”……

近期，政策掐紧，购房者面临二套房提高首付和利率、三套房贷款停办的障碍，一些置业顾问和银行工作人员就会这样建议。记者在走访中发现，南昌确实有一些二套或者三套房的购买者通过抵押、借名等方式办下了贷款，不过业内人]]></description>
      <link>http://bbs.lfang.com/showtopic-107792.aspx</link>
      <author>sunshine2010</author>
      <pubDate>Thu, 09 Sep 2010 09:51:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>第二轮房产调控政策在所难免 将砸出一个市场底</title>
    <description><![CDATA[第二轮房产调控政策在所难免 
       正当房地产调控政策处于微妙之时，8月31日，《人民日报》罕见发表社评，就房价“理性下跌”和针对房地产市场的进一步调控进行评论。还有此前8月13日至21日这8天时间内，国务院总理李克强多次在开会时提及房地产调控不会动摇与抑制投机炒作的决心。其中8月17日国家发改委提醒：“各地应继续落实好现有房产政策，抑制投机，做好稳定房价的工作。”这被市场人士认为高层可]]></description>
      <link>http://bbs.lfang.com/showtopic-107791.aspx</link>
      <author>灵鹫</author>
      <pubDate>Thu, 09 Sep 2010 09:31:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>楼市还能“回暖”到什么程度？</title>
    <description><![CDATA[政府调控一次，房价大涨一次；政府调控的力度越大，房价上涨的幅度越大，即便是这次“史上最严厉的调控政策”，也没能坚挺过这种悲伤的“轮回”。
  
      这仿佛成了一个打不破的怪圈。

　　结果显而易见：中央各部委忙着一次又一次出台调控政策，地方政府始终坚信自己的城市没有“房价过快上涨”，继续埋头发展GDP，坚信房价还不算贵。等到政策一波动，风声一松弛“金九银十”这样的时机一到，开发商囤]]></description>
      <link>http://bbs.lfang.com/showtopic-107790.aspx</link>
      <author>只是被模仿从未被超越</author>
      <pubDate>Thu, 09 Sep 2010 09:29:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>南昌楼市没&amp;quot;降价&amp;quot;却迎来&amp;quot;井喷&amp;quot; 将现白热战</title>
    <description><![CDATA[自从4月份楼市调控政策出台之后，南昌楼市成交遭遇“滑铁卢”，销售量逐步下滑，打折幅度逐渐加大，然而，8月的南昌楼市却出现了大逆转。9月6日，有房地产研究机构公布南昌市8月份楼市报告，当月南昌市（含南昌县）商品住宅销售套数达到4491套，环比增长了91%，价格也呈现出止跌回稳的态势。不过，有业内人士分析，8月份南昌楼市的“量升价稳”现象，并不意味着南昌楼市就此“翻盘”。随着供应量的大幅上升，“金九银]]></description>
      <link>http://bbs.lfang.com/showtopic-107780.aspx</link>
      <author>尖尖角</author>
      <pubDate>Wed, 08 Sep 2010 20:04:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>世界上最富有10大城市 中国香港位列其中(图)</title>
    <description><![CDATA[146760

十、墨西哥城（MexicoCity，CiudaddeMexico）
　　墨西哥首都墨西哥城（MexicoCity，CiudaddeMexico）位于墨西哥高原南部特斯科科湖的湖积平原上，海拔2240米。30多年来，市区面积不断扩大，形成一个大都市区，包括墨西哥城和附近的17个城镇，面积约2018平方公里。
　　墨西哥城的人口为2000万（含卫星城），居世界之首，增长速度也在]]></description>
      <link>http://bbs.lfang.com/showtopic-107774.aspx</link>
      <author>hahha</author>
      <pubDate>Wed, 08 Sep 2010 16:02:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>世界最脏的十大城市黑榜 中国临汾不幸上榜</title>
    <description><![CDATA[据美国《大众科学》杂志报道，全球最脏的十大城市出炉，其中山西临汾也榜上有名。这十大最脏城市是意大利的米兰、俄罗斯最北部城市诺利尔斯克、美国宾西法尼亚州匹兹堡、墨西哥的墨西哥城、塞内加尔的达喀尔、阿塞拜疆的苏姆加以特、中国山西省临汾市、秘鲁的拉奥罗亚、巴西的库巴坦流域和赞比亚第二大城市卡布韦。]]></description>
      <link>http://bbs.lfang.com/showtopic-107773.aspx</link>
      <author>hahha</author>
      <pubDate>Wed, 08 Sep 2010 15:46:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>国务院要求监测房价涨势 关注万科等房企涨价</title>
    <description><![CDATA[虽然房地产开发商和行业专家多次透风：房价下降不应该是衡量本轮调控的惟一标准。
但是，中央对房价依然密切关注。

一位接近住房和城乡建设部的行业人士对记者透露，日前国务院办公厅负责舆论监测的部门，将一份反映房价继续上涨的舆情监测文件，转发给了住建部、银监会等部门，请这些部门核实情况后，向国务院上报情况。

庄凌顾问研究员张映光表示，房价没有实质性下降，而市场上又出现了一些逆市涨价的声音，引]]></description>
      <link>http://bbs.lfang.com/showtopic-107762.aspx</link>
      <author>小黑不黑</author>
      <pubDate>Wed, 08 Sep 2010 14:26:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>国务院要求监测房价涨势 关注万科等房企涨价</title>
    <description><![CDATA[虽然房地产开发商和行业专家多次透风：房价下降不应该是衡量本轮调控的惟一标准。
但是，中央对房价依然密切关注。

一位接近住房和城乡建设部的行业人士对记者透露，日前国务院办公厅负责舆论监测的部门，将一份反映房价继续上涨的舆情监测文件，转发给了住建部、银监会等部门，请这些部门核实情况后，向国务院上报情况。

庄凌顾问研究员张映光表示，房价没有实质性下降，而市场上又出现了一些逆市涨价的声音，引]]></description>
      <link>http://bbs.lfang.com/showtopic-107761.aspx</link>
      <author>小黑不黑</author>
      <pubDate>Wed, 08 Sep 2010 14:26:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>国务院要求监测房价涨势 关注万科等房企涨价</title>
    <description><![CDATA[虽然房地产开发商和行业专家多次透风：房价下降不应该是衡量本轮调控的惟一标准。
但是，中央对房价依然密切关注。

一位接近住房和城乡建设部的行业人士对记者透露，日前国务院办公厅负责舆论监测的部门，将一份反映房价继续上涨的舆情监测文件，转发给了住建部、银监会等部门，请这些部门核实情况后，向国务院上报情况。

庄凌顾问研究员张映光表示，房价没有实质性下降，而市场上又出现了一些逆市涨价的声音，引]]></description>
      <link>http://bbs.lfang.com/showtopic-107760.aspx</link>
      <author>小黑不黑</author>
      <pubDate>Wed, 08 Sep 2010 14:25:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>Oh my lady gaga！80后穷二代房奴的血泪杂记！</title>
    <description><![CDATA[房子和男人、女人三者总是拉拉扯扯，脱不了关系。现如今，女人们已经不用过多地掩饰自己对金钱和房子的热爱了，正如网上疯传的那首袒露80后心声的神曲《oh my lady gaga》所唱的“最好当然 是要有车有楼，不然没有地方 怎么长相厮守”，没套房子，就别想套住一个女人！身为80后，尤其是身为80后里面的草根穷二代，买房对于我们来说真是天大的难事，很不情愿但又不得不用一纸协议把自己的半辈子交给地产商和]]></description>
      <link>http://bbs.lfang.com/showtopic-107756.aspx</link>
      <author>淋雨</author>
      <pubDate>Wed, 08 Sep 2010 11:56:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>给所有购房者的建议！！！！</title>
    <description><![CDATA[想买房的朋友们，建议你们上南昌市政府网站，和南昌市城乡规划局网站去了解城市未来的发展和规划。不要盲目的去期待政府打压楼市，下调房价。或许，你现在可能有首付，还能勉强买套房。哪怕不去装修放在那也好。将来，你现有的钱恐怕连首付都不够付了，那时你只能望尘莫及。 我没资格为当前楼市价格发展做定论，但是大家可以上政府网站看看，9月下旬即将拍卖8宗土地。你们自己去算算，摊到每平米多少钱（你们算出来的结果最好加]]></description>
      <link>http://bbs.lfang.com/showtopic-107754.aspx</link>
      <author>大爱鸣人</author>
      <pubDate>Wed, 08 Sep 2010 11:48:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>传北京出现“空房管家” 空置房调查刺激了谁？</title>
    <description><![CDATA[    近日，受调查空置房的影响，北京出现了一个新行当，“空房管家”——入户调查的时候，可以保证屋里有人，有专人定时上门“开灯、放水”；遇上物业查询的时候，还能适时地“扮演”住户。这样的“管家”服务按月收费，针对不同年限和户型的房子有不同报价，大宗客户还能打8折优惠。

    在杭州调查了两日，所有接受采访的人都觉得这则传闻离谱得可用“荒唐”形容。即便有，也是噱头，没什么实际意义。既是空房，]]></description>
      <link>http://bbs.lfang.com/showtopic-107741.aspx</link>
      <author>小兔子不乖</author>
      <pubDate>Wed, 08 Sep 2010 09:24:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>调控楼市，斩草必须除根</title>
    <description><![CDATA[       2010年以来，国家有关部门陆续发布的针对目前楼市，调控市场的主要房地产政策不下12条，副总理李克强在8天内两度强调“抑制投机”、“严厉调控”的表态，更是展示了国家对于房价调控的决心。
       8月27日，央行、银监会联合出台《关于金融促进节约集约用地的通知》，禁止各金融机构发放贷款给开发商买地。土地储备贷款采取抵押方式的，贷款抵押率最高不得超过抵押物评估价值的70%，贷款期]]></description>
      <link>http://bbs.lfang.com/showtopic-107723.aspx</link>
      <author>hahha</author>
      <pubDate>Tue, 07 Sep 2010 16:07:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>流拍OR溢价？聚焦9月分南昌土地拍卖！</title>
    <description><![CDATA[本月将有9宗地将进入市场交易，其中房地产用地（含商服、居住用地）就有8块，而且分布广泛，面积为558.748亩。

赣江以东一宗地起拍价达600万元/亩

据公告显示，本月将交易的9宗地块，位于红谷滩新区2宗，朝阳板块2宗，湾里区、经济技术开发区、高新区、桑海开发区及富大有路附近各有一宗。9月15日将先交易三宗地，其中位于赣江以东、富大有路以西、富大有堤以北，面积为27.231亩的JDP1]]></description>
      <link>http://bbs.lfang.com/showtopic-107719.aspx</link>
      <author>小兔子不乖</author>
      <pubDate>Tue, 07 Sep 2010 15:11:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>金九银十或是昨日黄花</title>
    <description><![CDATA[    随着楼市传统旺季“金九银十”的到来，各大楼盘均加速了推盘的速度，根据南昌房地产信息网公开数据显示，8月20日以来，办理了预售许可证的商品房面积达11万㎡，而通常情况这些预售面积将在15内投放市场。
    2010年4月新政出台，这次号称“史上最严厉”的楼市调控在全国各地的效果不一，7月份，南昌市的新建商品房和二手房成交量环比6月份都有不小的跌幅，其中新建住宅成交量环比6月下跌30%。南]]></description>
      <link>http://bbs.lfang.com/showtopic-107706.aspx</link>
      <author>hahha</author>
      <pubDate>Tue, 07 Sep 2010 10:39:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>【原创】红谷滩与朝阳洲联袂演绎9月南昌土地拍卖，红谷滩少有大幅地块新鲜出炉！</title>
    <description><![CDATA[9月中下旬，南昌将有5块建设用地进行拍卖，由于地理位置相对较优，目前最高起拍价达到600万/亩，排南昌土地交易史第三名！

这块起拍价为600万/亩的住宅、商业用地位于赣江以东、富大有路以西、富大有堤以北，面积是27.231亩，总价约为1.63386亿。

曾有人说南昌下半年将会是商业地产与别墅的热销期，也许为了证实这一点，此次红谷滩的两块地分别为商务综合用地和商住用地。

商务综合用]]></description>
      <link>http://bbs.lfang.com/showtopic-107704.aspx</link>
      <author>亲吻鱼</author>
      <pubDate>Tue, 07 Sep 2010 10:25:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>[原创]南昌市商品房价发展史(管理员已阅)</title>
    <description><![CDATA[南昌市商品房价发展历程为：
1998年，647元/平米，为全国省会城市最低，当时全国均价为1613元/平米；
2000年，1510元/平米；
2001年，1640 元/平米；
2002年，1940元/平米；
2003上半年，2436元/平米，下半年，2385元/平米；
2004年2611元/平米；
2005年2959元/平米；
2006年3786元/平米；
2007年4677元/]]></description>
      <link>http://bbs.lfang.com/showtopic-107686.aspx</link>
      <author>preeminenceliu</author>
      <pubDate>Mon, 06 Sep 2010 20:41:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>空置房调查催生新职业——“空房管家”</title>
    <description><![CDATA[最近大家也知道，北京开始进行空置房调查，马上一种新新职业就出来了——“空房管家”。专门帮那些有空置房的人定时开灯放水，定期巡查维护房屋设施，代交水、电、供暖及物业管理费等费用，服务相当的周到，反正你要想上门查空置房那是查不出来滴！

真的是要感叹中国人民的无限的创造力和想象力啊，长期浸淫在这种“上有政策，下有对策”的生活里，个个都成了高手哇！就一个调查空置房的事都能找出个商机，厉害！！！
]]></description>
      <link>http://bbs.lfang.com/showtopic-107678.aspx</link>
      <author>芦苇薇薇</author>
      <pubDate>Mon, 06 Sep 2010 16:03:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>80后买房必看9条建议</title>
    <description><![CDATA[      80后即将步入而立之年，这个年龄段的人必然面临结婚生子的压力。前几年还在父母身边撒娇的80后转眼要独立买房，买房时需要注意哪些问题呢？网友“花瓣”总结了8条经验，在网上大受欢迎，菏泽房产网的记者特意加以整理，并且记者也是一个80后的生人，记者会在每条经验和建议后面结合菏泽的实际情况，发表自己浅薄的看法，以供参考。　　
       第一、买房首付可以找父母，但鼓励自己贷款，毕竟他们赚]]></description>
      <link>http://bbs.lfang.com/showtopic-107643.aspx</link>
      <author>preeminenceliu</author>
      <pubDate>Mon, 06 Sep 2010 09:59:00 GMT</pubDate>
    </item>
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